Estimation théorique
Impasse des Prés Blés,22590 Pordic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Prés Blés,22590-Pordic indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pordic (22251), comprenant 7433 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 927€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pordic (22251), comprenant 7433 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 927€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA TOISE | 6 | 92 | 751 | 65000€ | 707€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE LA POSTE | 5 | 288 | 928 | 314000€ | 1090€ |
2022-02-07 | 12 | RUE BOURLAGO | 7 | 173 | 600 | 377000€ | 2179€ |
2022-02-28 | 29 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2020-03-19 | 15 | RUE DE LA TOISE | 6 | 134 | 743 | 314000€ | 2343€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE LA TOISE | 5 | 126 | 925 | 311500€ | 2472€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 312 | 43000€ | 597€ |
2022-07-19 | 7 | RUE JEAN LOIC MINIER | 5 | 119 | 317 | 370000€ | 3109€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA TOISE | 3 | 140 | 1517 | 332410€ | 2374€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DE LA TOISE | 5 | 143 | 801 | 445488€ | 3115€ |
2019-05-14 | 6 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 8 | 158 | 500 | 221750€ | 1403€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DU CLOS FAYET | 4 | 72 | 342 | 140000€ | 1944€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA PLESSE | 5 | 145 | 691 | 339900€ | 2344€ |
2021-08-06 | 9 | RUE BOURLAGO | 1 | 43 | 279 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-14 | 39 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 539 | 227700€ | 2211€ |
2019-08-14 | 20 | RUE BOURLAGO | 5 | 96 | 491 | 326875€ | 3405€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU CLOS FAYET | 5 | 82 | 296 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DU CLOS FAYET | 3 | 72 | 283 | 253700€ | 3524€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU CLOS FAYET | 5 | 82 | 310 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-04 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 149 | 1500 | 118000€ | 792€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 100 | 625 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-22 | 28 | RUE ROGER COLLIN | 3 | 81 | 205 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-30 | 8 | IMP BONNETTE MOREL | 6 | 108 | 649 | 177799€ | 1646€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA TOISE | 3 | 80 | 810 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-16 | 28 | RUE BOURLAGO | 4 | 107 | 420 | 322608€ | 3015€ |
2019-08-28 | 6688 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 131 | 0 | 250000€ | 1908€ |
2021-03-22 | 10 | IMP BONNETTE MOREL | 6 | 105 | 570 | 300000€ | 2857€ |
2022-11-25 | 18 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 4 | 88 | 481 | 344000€ | 3909€ |
2022-05-30 | 11 | RUE SAINT YVES | 7 | 133 | 499 | 190000€ | 1429€ |
2022-03-03 | 19 | RUE ROGER COLLIN | 3 | 50 | 64 | 103000€ | 2060€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 94 | 665 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-02 | 34 | RUE BOURLAGO | 3 | 78 | 505 | 132500€ | 1699€ |
2019-10-18 | 11 | RUE ROGER COLLIN | 4 | 83 | 200 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 240 | 181000€ | 1508€ |
2021-01-15 | 19 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 6 | 157 | 1085 | 253000€ | 1611€ |
2019-08-28 | 36 | RUE DE LA TOISE | 4 | 139 | 873 | 200000€ | 1439€ |
2019-07-26 | 10 | RUE ROGER COLLIN | 5 | 148 | 326 | 65000€ | 439€ |
2019-08-02 | 24 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 5 | 76 | 515 | 137500€ | 1809€ |
2022-06-13 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 88 | 294 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 87 | 53 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 84 | 60 | 172000€ | 2048€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 64 | 108 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 2 | 59 | 180 | 103500€ | 1754€ |
2022-10-07 | 7 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 85 | 502 | 314100€ | 3695€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE L IC | 3 | 118 | 550 | 273420€ | 2317€ |
2020-09-29 | 35 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 99 | 500 | 223891€ | 2262€ |
2020-11-25 | 48 | RUE BOURLAGO | 6 | 132 | 440 | 352500€ | 2670€ |
2022-11-02 | 48 | RUE BOURLAGO | 6 | 132 | 440 | 399890€ | 3029€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE L IC | 5 | 115 | 774 | 192000€ | 1670€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES PIERRES URVOY | 3 | 50 | 640 | 232000€ | 4640€ |
2020-03-03 | 6797 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 111 | 648 | 190000€ | 1712€ |
2021-09-02 | 5853 | VEN DE LYSANDRE | 9 | 148 | 353 | 190000€ | 1284€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DES SPORTS | 8 | 158 | 778 | 380000€ | 2405€ |
2020-02-18 | 47 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 100 | 848 | 212000€ | 2120€ |
2021-11-05 | 49 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-25 | 54 | RUE DE SAINT BRIEUC | 6 | 116 | 522 | 170000€ | 1466€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DES SPORTS | 5 | 109 | 734 | 374736€ | 3438€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES SPORTS | 5 | 132 | 578 | 178500€ | 1352€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES SPORTS | 2 | 80 | 167 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES SPORTS | 2 | 80 | 167 | 204000€ | 2550€ |
2022-04-29 | 3 | RUE D ARMOR | 9 | 282 | 624 | 697000€ | 2472€ |
2021-04-28 | 22 | RUE D ARMOR | 6 | 125 | 101 | 194500€ | 1556€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 913 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-10 | 5 | RUE BASSE | 6 | 156 | 541 | 375000€ | 2404€ |
2020-03-06 | 26 | RUE D ARMOR | 3 | 49 | 50 | 108100€ | 2206€ |
2022-06-10 | 26 | RUE D ARMOR | 3 | 49 | 50 | 146500€ | 2990€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BASSE | 4 | 117 | 147 | 175000€ | 1496€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 249 | 253250€ | 2302€ |
2021-11-30 | 28 | RUE D ARMOR | 3 | 50 | 1090 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 114 | 494 | 280000€ | 2456€ |
2020-12-15 | 30 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 609 | 285000€ | 2192€ |
2022-07-12 | 13 | RUE BASSE | 8 | 187 | 677 | 520000€ | 2781€ |
2020-08-22 | 76 | RUE DE LA TOISE | 1 | 45 | 635 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 86 | 576 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 15 | RUE D ARMOR | 3 | 67 | 753 | 175000€ | 2612€ |
2022-12-16 | 61 | RUE DES SPORTS | 6 | 180 | 710 | 342000€ | 1900€ |
2019-10-31 | 17 | RUE D ARMOR | 3 | 73 | 480 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 78 | 634 | 202000€ | 2590€ |
2020-07-31 | 2 | RUE ODIO BASCHAMPS | 5 | 101 | 729 | 220000€ | 2178€ |
2021-08-25 | 36 | RUE D ARMOR | 9 | 200 | 720 | 539500€ | 2698€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 68 | 584 | 107000€ | 1574€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 3 | 115 | 210 | 200000€ | 1739€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 3 | 115 | 227 | 190000€ | 1652€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 1103 | 150000€ | 2239€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 232 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 1166 | 164500€ | 2223€ |
2019-11-28 | 5144 | LA FONTAINE DES CROIX | 4 | 96 | 207 | 110000€ | 1146€ |
2020-07-16 | 6624 | IMP HAREL DE LA NOE | 7 | 114 | 1747 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 7 | 162 | 974 | 385000€ | 2377€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 512 | 192000€ | 2909€ |
2020-10-13 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 108 | 818 | 272500€ | 2523€ |
2019-07-22 | 5885 | RUE MEVEN MORDIEN | 5 | 128 | 1187 | 173000€ | 1352€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 467 | 213500€ | 2809€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 96 | 975 | 391965€ | 4083€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 495 | 166500€ | 1716€ |
2021-07-27 | 5957 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 94 | 1202 | 70000€ | 745€ |
2021-04-17 | 5 | RUE DU COURTIL CHEVALIER | 3 | 80 | 135 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU CHAMP POMMIER | 14 | 105 | 804 | 325000€ | 3095€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU DOUE | 7 | 191 | 852 | 599000€ | 3136€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE LA FOSSE ARGENT | 5 | 104 | 657 | 350000€ | 3365€ |
2020-11-26 | 2 | RUE AMPERE | 4 | 148 | 505 | 289300€ | 1955€ |
2022-10-05 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 67 | 280 | 125000€ | 1866€ |
2022-02-07 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 93 | 585 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-24 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 678 | 60000€ | 517€ |
2021-11-08 | 40 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 4 | 68 | 511 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-06 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 95 | 940 | 227000€ | 2389€ |
2022-11-10 | 1 | IMP VILLE AUVRAY | 5 | 186 | 862 | 550800€ | 2961€ |
2021-08-30 | 2 | CITE DE CRIGNETTE | 5 | 85 | 464 | 151000€ | 1776€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 122 | 684 | 313000€ | 2566€ |
2021-04-30 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 107 | 214 | 320000€ | 2991€ |
2021-07-15 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 90 | 713 | 236000€ | 2622€ |
2021-03-29 | 2 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 101 | 255 | 154500€ | 1530€ |
2019-05-17 | 1 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 140 | 453 | 311544€ | 2225€ |
2022-12-09 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 434 | 245000€ | 2917€ |
2019-08-27 | 13 | RUE ALAIN COLAS | 3 | 91 | 430 | 219850€ | 2416€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE LA PETITE VILLE | 4 | 90 | 366 | 364700€ | 4052€ |
2022-07-27 | 5 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 115 | 702 | 362720€ | 3154€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE LA PETITE VILLE | 4 | 106 | 0 | 160000€ | 1509€ |
2019-05-03 | 5 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 125 | 271 | 270000€ | 2160€ |
2019-09-26 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 514 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 80 | 457 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-08 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 163 | 246 | 467500€ | 2868€ |
2020-03-02 | 7 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 120 | 507 | 197000€ | 1642€ |
2019-11-27 | 9001 | LA VILLE GLAS | 6 | 129 | 743 | 227000€ | 1760€ |
2021-08-12 | 6066 | LA VILLE MINIER | 5 | 134 | 563 | 321000€ | 2396€ |
2019-06-14 | 9 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 138 | 470 | 260000€ | 1884€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 795 | 239000€ | 2685€ |
2020-07-29 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 72 | 763 | 144000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 0 | TRES LES MURS | 4 | 98 | 913 | 357200€ | 3645€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 4 | 65 | 261 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-18 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 585 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-20 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 502 | 192000€ | 2065€ |
2019-10-10 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 495 | 206500€ | 1811€ |
2022-07-25 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 114 | 495 | 253000€ | 2219€ |
2019-10-17 | 67 | RUE DE LA VILLE TREHEN | 6 | 138 | 660 | 219000€ | 1587€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE LA VILLE GLAS | 4 | 99 | 988 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 26 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 84 | 479 | 236000€ | 2810€ |
2021-03-09 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 642 | 304800€ | 2400€ |
2021-06-07 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 75 | 100000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 28 | RUE DE LA PETITE VILLE | 2 | 50 | 1541 | 153000€ | 3060€ |
2021-01-12 | 5112 | LA VILLE GLAS | 5 | 139 | 160 | 325730€ | 2343€ |
2021-05-06 | 5647 | LA VILLE MADREN | 5 | 92 | 252 | 80000€ | 870€ |
2020-12-03 | 44 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 95 | 500 | 233000€ | 2453€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DE LA VILLE MADREN | 6 | 150 | 1329 | 375000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 131 | 347 | 250000€ | 1908€ |
2020-03-03 | 13 | RUE DES SENTES | 4 | 89 | 392 | 229000€ | 2573€ |
2022-01-11 | 5110 | LA VILLE GLAS | 3 | 90 | 575 | 108000€ | 1200€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 86 | 507 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-25 | 46 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 100 | 232 | 177000€ | 1770€ |